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恒峰国际娱乐店铺转让协议二房东”私自转租门面 民警调解退回2万转让费

来源:澳门金沙娱乐在线 | 时间:2018-09-23

  华龙网10月28日16时35分讯(记者 阙影)重庆荣昌赵女士的门面刚开业,就遭遇房东收房。她这才晓得,租房给自己的黄某原来也只是个房客……近日,在荣昌民警的调解下,赵女士与黄某解除转租协议,黄某将2万元转让费退还给赵女士。

  家住荣昌区昌元街道的赵女士大学毕业后一直待业在家,迫于紧张的就业形势她不得不选择自主创业。想来想去,赵女士决定开一家小商店,但一直没找到合适的门面。10月25日,她在58同城网站看中了一则店铺转让信息,对方称因家中急事,低价转让旺铺。与发布人黄某取得联系后,赵女士很快到现场看了这家店铺,位置好,店里还有不少货物,转让费也合适。双方很快商定以2.8万元的价格转让。店铺转让协议赵女士随即和黄某签订了《店铺转让协议书》:以2.8万元将店铺及其店内所有产品、用品、货架等一切店内物品转让。赵女士当场付给黄某2万元,约定剩下的8000元钱次日一次付清。

  虽然这笔钱已经超出了赵女士最初的预算,但是想到交完钱就可以直接接手生意,这2万多块钱,很快就能赚回来了。赵女士觉得信心百倍,然而,第二天上午赵女士商店刚开门,还没卖出一件货,她就被泼了一盆冷水。一中年妇女自称是该门面房东,要收回房子。赵女士不相信,要看房产证、身份证,过了不久,房东果真拿来证件。房东还拿出了与黄某签订的《门面租赁协议》,约定承租方不得转租门面。得知黄某没有转租权,赵女士找黄某协商退回2万元钱,却被拒绝,双方因此发生纠纷,赵女士无奈报警求助。

  接警后,荣昌区公安局昌元派出所民警将赵女士、恒峰国际娱乐黄某及房东请进派出所。一坐下来,赵女士便和黄某争执起来。赵女士称她以为黄某已经与房东说好,没想到房东完全不知情,现在开不成店,要求黄某退钱。黄某则辩称房东口头同意转租,签了协议不能反悔,房东则否认同意转租。在民警的协调下,当事人达成协议:赵女士与黄某解除转租协议,黄某将2万元转让费退还给赵女士。

  警方提醒:转让店铺的双方在签订协议前一定要明确产权所属,仔细核对房产证、身份证等证件,确定签协议的人有没有转让权。如果双方签订转让店铺协议没有经过房东同意,转让协议可能是无效的。同时,协议要明确双方违约责任,以免产生不必要的纠纷。

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